211 8e RUE · Chertsey
Valeur estimée
564 400 $
Autre · 3 227 $/m² · 174,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 304 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800867893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
62047800867893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, 8e rue, Chertsey 2025-06-19 · 3 m · Vendu 528 000 $ (3 019 $/m²) 174,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 600 $ Poids 70 % |
| 2 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +63 029 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 596 472 $ Poids 26 % |
| 3 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 486 m · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +71 018 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 366 140 $ Poids 13 % |
| 4 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +181 405 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 935 504 $ Poids 10 % |
| 5 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 603 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +50 081 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 340 498 $ Poids 10 % |
| 6 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 191 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +121 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 597 $ Poids 8 % |
| 7 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 124 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 449 068 $ Poids 5 % |
| 8 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 645 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 699 359 $ Poids 2 % |
| 9 | 595, chemin de la Cédrière, Chertsey 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 1 770 000 $ (7 281 $/m²) 243,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +345 275 $ · Ajust. superficie −248 281 $ · Ajust. âge −97 350 $ | 1 769 644 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.