1503 6e RUE · Chertsey
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 64 m² · constr. 1973 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 211 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800872569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
62047800872569600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 50 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 167 391 $ Poids 59 % |
| 2 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 900 m · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 322 506 $ Poids 57 % |
| 3 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 774 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 270 408 $ Poids 36 % |
| 4 | 160, rue Lizotte, Chertsey 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 257 900 $ (4 424 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 309 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge −2 579 $ | 318 237 $ Poids 24 % |
| 5 | 6323, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (4 537 $/m²) 65,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 313 410 $ Poids 5 % |
| 6 | 6335, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 923 $/m²) 70,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 156 723 $ Poids 2 % |
| 7 | 6341, Chemin du Lac-Clair, Rawdon 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (4 593 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 384 654 $ Poids 2 % |
| 8 | 6331, Chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 445 $/m²) 69,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 819 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.