1525 6e RUE · Chertsey
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 105 m² · constr. 1988 · terrain 2 210,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 210,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 294 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800874667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
62047800874667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 276 m · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 294 307 $ Poids 65 % |
| 2 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 472 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 548 431 $ Poids 62 % |
| 3 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 88 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 558 193 $ Poids 53 % |
| 4 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 917 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 472 925 $ Poids 42 % |
| 5 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie −45 432 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 708 667 $ Poids 40 % |
| 6 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 72 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 407 260 $ Poids 36 % |
| 7 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 159 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 372 030 $ Poids 34 % |
| 8 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 462 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 284 524 $ Poids 26 % |
| 9 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 505 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 543 555 $ Poids 23 % |
| 10 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 682 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 599 940 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.