1543 7e RUE · Chertsey
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 113 m² · constr. 1978 · terrain 1 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 311 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800875385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
62047800875385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 91 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 334 m · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 289 688 $ Poids 78 % |
| 2 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 4 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 097 $ Poids 59 % |
| 3 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 734 628 $ Poids 51 % |
| 4 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 498 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +38 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 359 $ Poids 49 % |
| 5 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 76 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 367 244 $ Poids 38 % |
| 6 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 498 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 280 304 $ Poids 36 % |
| 7 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 917 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +33 291 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 469 514 $ Poids 33 % |
| 8 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 137 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +31 033 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 404 858 $ Poids 27 % |
| 9 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 509 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 538 653 $ Poids 21 % |
| 10 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 653 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 593 899 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.