1540 7e RUE · Chertsey
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 68,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 140 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800876172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
62047800876172700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 53 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 651 m · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 346 564 $ Poids 72 % |
| 2 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 657 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 290 731 $ Poids 56 % |
| 3 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 180 771 $ Poids 54 % |
| 4 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 333 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 454 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 336 846 $ Poids 42 % |
| 5 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 651 m · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −27 711 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 361 896 $ Poids 28 % |
| 6 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2026-04-23 · 803 m · Vendu 295 000 $ (5 807 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +50 231 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 370 483 $ Poids 26 % |
| 7 | 160, rue Lizotte, Chertsey 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 257 900 $ (4 424 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 309 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge +10 316 $ | 340 201 $ Poids 19 % |
| 8 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2024-03-28 · 803 m · Vendu 235 000 $ (4 626 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +40 015 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 347 946 $ Poids 6 % |
| 9 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 209 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −43 880 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 337 820 $ Poids 4 % |
| 10 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −39 591 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 428 370 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.