1542 7e RUE · Chertsey
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 113,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 207 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800876442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
62047800876442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 78 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 371 m · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 310 482 $ Poids 78 % |
| 2 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 74 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 585 977 $ Poids 58 % |
| 3 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 735 926 $ Poids 52 % |
| 4 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 501 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +39 760 $ · Ajust. âge +32 690 $ | 578 013 $ Poids 48 % |
| 5 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 1 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 568 $ Poids 38 % |
| 6 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 510 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 297 492 $ Poids 36 % |
| 7 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 891 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +34 108 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 497 981 $ Poids 33 % |
| 8 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 195 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 427 575 $ Poids 27 % |
| 9 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 493 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 569 511 $ Poids 21 % |
| 10 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 669 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 626 946 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.