203 8e RUE · Chertsey
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 84,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 266,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,2 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 201 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800877831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
62047800877831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 230 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 377 048 $ Poids 97 % |
| 2 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 578 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 313 208 $ Poids 67 % |
| 3 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 729 m · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 388 245 $ Poids 50 % |
| 4 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 489 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −30 603 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 477 295 $ Poids 47 % |
| 5 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 667 m · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +36 009 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 376 131 $ Poids 39 % |
| 6 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 838 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −25 530 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 412 668 $ Poids 35 % |
| 7 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 261 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 358 382 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.