1440 5e RUE · Chertsey
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 91,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 755,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 755,5 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 209 100 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800880299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
62047800880299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 830 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge −39 615 $ | 397 860 $ Poids 64 % |
| 2 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 594 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +25 685 $ | 518 717 $ Poids 61 % |
| 3 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 862 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 339 397 $ Poids 42 % |
| 4 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 357 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 386 645 $ Poids 40 % |
| 5 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 447 736 $ Poids 39 % |
| 6 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 881 m · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 420 390 $ Poids 37 % |
| 7 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 692 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −24 822 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 518 190 $ Poids 16 % |
| 8 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 843 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −35 613 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 574 046 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.