1495 6e RUE · Chertsey
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 78,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 344,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 344,7 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 213 300 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800882109900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
62047800882109900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 631 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 366 735 $ Poids 78 % |
| 2 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 726 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 776 $ Poids 69 % |
| 3 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 783 m · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 394 764 $ Poids 47 % |
| 4 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 936 m · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 818 $ Poids 44 % |
| 5 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 199 525 $ Poids 35 % |
| 6 | 6323, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (4 537 $/m²) 65,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +28 357 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 361 028 $ Poids 3 % |
| 7 | 6341, Chemin du Lac-Clair, Rawdon 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (4 593 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 428 571 $ Poids 2 % |
| 8 | 6331, Chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 445 $/m²) 69,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 223 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.