1465 6e RUE · Chertsey
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 58,4 m² · constr. 1986 · terrain 4 916 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 916 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 191 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800882360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
62047800882360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 60 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2026-04-23 · 511 m · Vendu 295 000 $ (5 807 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 346 743 $ Poids 66 % |
| 2 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 170 975 $ Poids 45 % |
| 3 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 329 635 $ Poids 36 % |
| 4 | 160, rue Lizotte, Chertsey 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 257 900 $ (4 424 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 309 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +14 185 $ | 322 614 $ Poids 25 % |
| 5 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2024-03-28 · 511 m · Vendu 235 000 $ (4 626 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 329 035 $ Poids 16 % |
| 6 | 6323, chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (4 537 $/m²) 65,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 315 656 $ Poids 5 % |
| 7 | 6435, chemin du Lac Clair Nord, Rawdon 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (7 337 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −28 249 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 603 098 $ Poids 3 % |
| 8 | 6341, Chemin du Lac-Clair, Rawdon 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (4 593 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 645 $ Poids 2 % |
| 9 | 6331, Chemin du Lac-Clair Nord, Rawdon 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 445 $/m²) 69,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 773 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.