201 8e RUE · Chertsey
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 78,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 384,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 175 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800886139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
62047800886139100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 240 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 362 565 $ Poids 91 % |
| 2 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 551 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 301 876 $ Poids 77 % |
| 3 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 701 m · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 361 818 $ Poids 53 % |
| 4 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 754 m · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 374 664 $ Poids 48 % |
| 5 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 189 685 $ Poids 31 % |
| 6 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 455 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −44 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 983 $ Poids 28 % |
| 7 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 238 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −26 695 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 347 130 $ Poids 21 % |
| 8 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 811 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −37 376 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 398 847 $ Poids 21 % |
| 9 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2026-04-23 · 779 m · Vendu 295 000 $ (5 807 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 386 627 $ Poids 10 % |
| 10 | 160, rue Lizotte, Chertsey 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 257 900 $ (4 424 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 309 $ · Ajust. superficie +44 458 $ · Ajust. âge +3 869 $ | 356 535 $ Poids 8 % |
| 11 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 426 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −52 332 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 467 084 $ Poids 5 % |
| 12 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2024-03-28 · 779 m · Vendu 235 000 $ (4 626 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 360 806 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.