199 8e RUE · Chertsey
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 73,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 154,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 164 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800886367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
62047800886367500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 529 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 323 $ Poids 76 % |
| 2 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 253 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 970 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 360 755 $ Poids 72 % |
| 3 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 732 m · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 993 $ Poids 63 % |
| 4 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 777 m · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 389 731 $ Poids 40 % |
| 5 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 193 334 $ Poids 39 % |
| 6 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2026-04-23 · 749 m · Vendu 295 000 $ (5 807 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +65 910 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 400 912 $ Poids 16 % |
| 7 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 424 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −56 387 $ · Ajust. âge +35 025 $ | 484 201 $ Poids 14 % |
| 8 | 160, rue Lizotte, Chertsey 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 257 900 $ (4 424 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 309 $ · Ajust. superficie +33 620 $ · Ajust. âge +23 211 $ | 365 040 $ Poids 12 % |
| 9 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 220 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −34 870 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 362 580 $ Poids 11 % |
| 10 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 789 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −47 384 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 418 465 $ Poids 10 % |
| 11 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2024-03-28 · 749 m · Vendu 235 000 $ (4 626 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +52 505 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 372 186 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.