200 Avenue TAHITI · Chertsey
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 83,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 187 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800889604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
62047800889604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 4 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 524 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 575 $ Poids 71 % |
| 3 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 872 m · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 416 958 $ Poids 45 % |
| 4 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 554 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −32 290 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 519 973 $ Poids 44 % |
| 5 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 683 m · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 084 $ Poids 40 % |
| 6 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 763 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −26 960 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 839 $ Poids 35 % |
| 7 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 476 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 864 $ Poids 29 % |
| 8 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −58 392 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 828 604 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.