1557 7e RUE · Chertsey
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 170,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 816,1 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 234 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800894177300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
62047800894177300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 91 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +55 927 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 646 295 $ Poids 22 % |
| 2 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 140 m · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +66 078 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 406 150 $ Poids 17 % |
| 3 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +168 424 $ · Ajust. âge −19 309 $ | 980 450 $ Poids 14 % |
| 4 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 312 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +46 191 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 357 008 $ Poids 13 % |
| 5 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 194 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +121 500 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 721 197 $ Poids 9 % |
| 6 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 232 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 499 443 $ Poids 6 % |
| 7 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 368 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 658 841 $ Poids 2 % |
| 8 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 832 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 743 059 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.