1556 7e RUE · Chertsey
Valeur estimée
452 700 $
Autre · 4 691 $/m² · 96,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,9 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 215 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800895064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
62047800895064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 85 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 329 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +32 690 $ | 537 289 $ Poids 72 % |
| 2 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 391 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 461 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 416 101 $ Poids 70 % |
| 3 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 761 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 463 465 $ Poids 52 % |
| 4 | 140, avenue de Tahiti, Chertsey 2025-04-01 · 192 m · Vendu 565 000 $ (6 766 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +43 982 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 638 932 $ Poids 45 % |
| 5 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 109 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 399 379 $ Poids 42 % |
| 6 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 165 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie −35 482 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 549 634 $ Poids 36 % |
| 7 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 836 m · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +30 585 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 435 268 $ Poids 32 % |
| 8 | 1556, 7e Rue, Chertsey 2024-07-11 · 1 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 832 $ Poids 32 % |
| 9 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 184 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −24 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 350 $ Poids 23 % |
| 10 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 350 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 534 553 $ Poids 23 % |
| 11 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 821 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −25 438 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 591 122 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.