189 8e RUE · Chertsey
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 67 m² · constr. 1979 · terrain 1 294,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 164 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800895259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
62047800895259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 61 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 848 m · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 338 134 $ Poids 63 % |
| 2 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 474 m · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 283 534 $ Poids 57 % |
| 3 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 176 101 $ Poids 45 % |
| 4 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 347 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 201 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 334 099 $ Poids 36 % |
| 5 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2026-04-23 · 626 m · Vendu 295 000 $ (5 807 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +47 037 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 361 389 $ Poids 32 % |
| 6 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 853 m · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −29 969 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 352 938 $ Poids 22 % |
| 7 | 160, rue Lizotte, Chertsey 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 257 900 $ (4 424 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 309 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge +5 158 $ | 332 610 $ Poids 17 % |
| 8 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2024-03-28 · 626 m · Vendu 235 000 $ (4 626 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +37 470 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 340 702 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.