180 Avenue TAHITI · Chertsey
Valeur estimée
560 300 $
Autre · 3 896 $/m² · 143,8 m² · constr. 2004 · terrain 4 615,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 615,3 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 295 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800898354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
62047800898354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 905 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 598 180 $ Poids 55 % |
| 2 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 483 m · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +32 606 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 365 429 $ Poids 44 % |
| 3 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 914 m · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +80 480 $ · Ajust. âge −38 617 $ | 873 197 $ Poids 41 % |
| 4 | 211, 8e rue, Chertsey 2025-06-19 · 270 m · Vendu 528 000 $ (3 019 $/m²) 174,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −46 943 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 577 457 $ Poids 32 % |
| 5 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 499 m · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 330 655 $ Poids 30 % |
| 6 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 362 m · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +66 234 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 665 930 $ Poids 26 % |
| 7 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 300 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +43 563 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 453 630 $ Poids 18 % |
| 8 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 459 m · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +113 015 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 665 278 $ Poids 13 % |
| 9 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 689 m · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +96 197 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 565 995 $ Poids 10 % |
| 10 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 376 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +82 946 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 634 537 $ Poids 7 % |
| 11 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 419 m · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 488 800 $ Poids 6 % |
| 12 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 913 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +74 829 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 702 889 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.