4071 Chemin LAC-LANE · Chertsey
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 55,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 061,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 121 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800977528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
62047800977528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 25 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 985 m · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −27 393 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 302 229 $ Poids 25 % |
| 2 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (5 807 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 317 673 $ Poids 22 % |
| 3 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 155 831 $ Poids 11 % |
| 4 | 160, rue Lizotte, Chertsey 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 257 900 $ (4 424 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 309 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −3 868 $ | 298 147 $ Poids 10 % |
| 5 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (4 626 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 305 877 $ Poids 5 % |
| 6 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −36 748 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 254 418 $ Poids 5 % |
| 7 | 1650, rue Sauvé, Chertsey 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (4 134 $/m²) 38,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +34 729 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 217 940 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.