4070 Chemin LAC-LANE · Chertsey
Valeur estimée
475 700 $
Autre · 4 475 $/m² · 106,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 078 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 226 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800978930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
62047800978930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 89 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie −41 214 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 712 886 $ Poids 32 % |
| 2 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 810 055 $ Poids 32 % |
| 3 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 532 884 $ Poids 30 % |
| 4 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 459 780 $ Poids 29 % |
| 5 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 284 313 $ Poids 28 % |
| 6 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 541 549 $ Poids 27 % |
| 7 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 360 893 $ Poids 19 % |
| 8 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 396 829 $ Poids 15 % |
| 9 | 1556, 7e Rue, Chertsey 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 462 143 $ Poids 14 % |
| 10 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 529 084 $ Poids 13 % |
| 11 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 276 188 $ Poids 13 % |
| 12 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 621 324 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.