4091 Chemin LAC-LANE · Chertsey
Valeur estimée
205 800 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 46,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,1 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 82 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800979170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
62047800979170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (5 807 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 292 703 $ Poids 18 % |
| 2 | 1650, rue Sauvé, Chertsey 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (4 134 $/m²) 38,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 200 162 $ Poids 6 % |
| 3 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (4 626 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 285 986 $ Poids 4 % |
| 4 | 160, rue Lizotte, Chertsey 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 257 900 $ (4 424 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 309 $ · Ajust. superficie −25 215 $ · Ajust. âge −3 868 $ | 279 125 $ Poids 3 % |
| 5 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −46 392 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 283 230 $ Poids 2 % |
| 6 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 144 965 $ Poids 1 % |
| 7 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −51 585 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 239 581 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.