4111 Chemin LAC-LANE · Chertsey
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 64,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,1 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 112 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800979633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
62047800979633300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 24 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 995 $ Poids 48 % |
| 2 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 985 $ Poids 24 % |
| 3 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 444 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 328 856 $ Poids 17 % |
| 4 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 068 $ Poids 14 % |
| 5 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (5 807 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +40 940 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 342 017 $ Poids 9 % |
| 6 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −34 280 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 333 553 $ Poids 8 % |
| 7 | 160, rue Lizotte, Chertsey 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 257 900 $ (4 424 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 309 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −6 447 $ | 316 359 $ Poids 7 % |
| 8 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −47 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 948 $ Poids 6 % |
| 9 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (4 626 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 325 270 $ Poids 2 % |
| 10 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 163 569 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.