4050 Chemin LAC-LANE · Chertsey
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 139,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,4 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 265 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800987006400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
62047800987006400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 90 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 4 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 868 $ Poids 81 % |
| 2 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +66 201 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 820 301 $ Poids 30 % |
| 3 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +27 172 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 326 644 $ Poids 24 % |
| 4 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +56 772 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 615 158 $ Poids 17 % |
| 5 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 309 576 $ Poids 16 % |
| 6 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +37 257 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 409 950 $ Poids 12 % |
| 7 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +62 456 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 704 202 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.