4040 Chemin LAC-LANE · Chertsey
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 116,2 m² · constr. 1972 · terrain 818,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 228 000 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800987153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
62047800987153900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 77 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 745 013 $ Poids 43 % |
| 2 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 27 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −41 191 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 477 402 $ Poids 43 % |
| 3 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 390 $ Poids 37 % |
| 4 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 543 398 $ Poids 31 % |
| 5 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +46 507 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 538 060 $ Poids 23 % |
| 6 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +65 597 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 817 593 $ Poids 22 % |
| 7 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +39 827 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 464 200 $ Poids 22 % |
| 8 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 362 080 $ Poids 22 % |
| 9 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 276 215 $ Poids 20 % |
| 10 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 532 402 $ Poids 12 % |
| 11 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +36 372 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 400 747 $ Poids 12 % |
| 12 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 623 290 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.