4021 Chemin LAC-LANE · Chertsey
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 89,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 124 700 $ +87.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800996029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
62047800996029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 50 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 765 m · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 390 532 $ Poids 71 % |
| 2 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 307 949 $ Poids 40 % |
| 3 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 464 622 $ Poids 35 % |
| 4 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 401 972 $ Poids 35 % |
| 5 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −35 263 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 709 234 $ Poids 26 % |
| 6 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 380 904 $ Poids 23 % |
| 7 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 350 067 $ Poids 21 % |
| 8 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −29 165 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 468 801 $ Poids 10 % |
| 9 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 183 001 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.