4000 Chemin LAC-LANE · Chertsey
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 6 996 $/m² · 47,7 m² · constr. 1974 · terrain 4 230,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 230,7 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 149 200 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800997890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
62047800997890700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 53 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (5 807 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 976 $ Poids 28 % |
| 2 | 1650, rue Sauvé, Chertsey 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (4 134 $/m²) 38,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 203 416 $ Poids 8 % |
| 3 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (4 626 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 186 $ Poids 7 % |
| 4 | 160, rue Lizotte, Chertsey 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 257 900 $ (4 424 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 309 $ · Ajust. superficie −23 445 $ · Ajust. âge −1 289 $ | 283 474 $ Poids 4 % |
| 5 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −44 624 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 287 998 $ Poids 3 % |
| 6 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 147 616 $ Poids 2 % |
| 7 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −50 205 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 243 611 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.