4190 Chemin LAC-LANE · Chertsey
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 81,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 192,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,7 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 231 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800999058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
62047800999058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 371 055 $ Poids 60 % |
| 2 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 303 767 $ Poids 40 % |
| 3 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +30 707 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 364 829 $ Poids 28 % |
| 4 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 376 618 $ Poids 19 % |
| 5 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −30 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 867 $ Poids 17 % |
| 6 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −36 386 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 462 171 $ Poids 16 % |
| 7 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 348 078 $ Poids 10 % |
| 8 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 181 641 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.