495 Chemin JUGE-GUIBAULT · Chertsey
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 120,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 092,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 092,1 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 357 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801005917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
62047801005917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −34 089 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 556 279 $ Poids 32 % |
| 2 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 967 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 723 723 $ Poids 30 % |
| 3 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +80 763 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 956 510 $ Poids 26 % |
| 4 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 615 180 $ Poids 8 % |
| 5 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +53 768 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 670 933 $ Poids 7 % |
| 6 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 337 730 $ Poids 7 % |
| 7 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 421 437 $ Poids 6 % |
| 8 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +56 146 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 608 409 $ Poids 4 % |
| 9 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 705 $ Poids 4 % |
| 10 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +47 996 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 517 795 $ Poids 3 % |
| 11 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 652 861 $ Poids 3 % |
| 12 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +34 130 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 585 721 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.