710 Chemin ULRIC-GRAVEL · Chertsey
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 6 358 $/m² · 117 m² · constr. 2003 · terrain 3 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 726 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 440 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801039427800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
62047801039427800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 98 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 806 m · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +68 630 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 936 877 $ Poids 40 % |
| 2 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 574 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 710 476 $ Poids 40 % |
| 3 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −39 770 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 597 $ Poids 21 % |
| 4 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +45 947 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 663 112 $ Poids 7 % |
| 5 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −42 479 $ | 782 365 $ Poids 5 % |
| 6 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 2.5 km · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 608 299 $ Poids 4 % |
| 7 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 330 878 $ Poids 3 % |
| 8 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 413 601 $ Poids 3 % |
| 9 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +41 461 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 511 259 $ Poids 3 % |
| 10 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 2.6 km · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +48 435 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 600 698 $ Poids 2 % |
| 11 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 593 $ Poids 2 % |
| 12 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +27 511 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 579 102 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.