525 Chemin CEDRIERE · Chertsey
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 123,3 m² · constr. 1991 · terrain 5 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 615,4 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 278 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801053148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
62047801053148900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 690 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −28 585 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 537 033 $ Poids 50 % |
| 2 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 966 m · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +92 518 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 915 764 $ Poids 28 % |
| 3 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +23 482 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 692 727 $ Poids 23 % |
| 4 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 768 054 $ Poids 16 % |
| 5 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 321 259 $ Poids 12 % |
| 6 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 604 836 $ Poids 11 % |
| 7 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 403 129 $ Poids 8 % |
| 8 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 305 920 $ Poids 7 % |
| 9 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +40 542 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 587 843 $ Poids 4 % |
| 10 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +31 373 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 645 633 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.