121 Chemin LANGELIER O · Chertsey
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 123,2 m² · constr. 2004 · terrain 7 824,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 824,6 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 406 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801059508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
62047801059508900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 97 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 601 m · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +92 139 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 964 135 $ Poids 36 % |
| 2 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 650 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 728 235 $ Poids 36 % |
| 3 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −28 763 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 605 $ Poids 30 % |
| 4 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 2.5 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −38 617 $ | 806 347 $ Poids 6 % |
| 5 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 2.4 km · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 621 631 $ Poids 4 % |
| 6 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 339 986 $ Poids 4 % |
| 7 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 424 111 $ Poids 3 % |
| 8 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 622 $ Poids 2 % |
| 9 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +40 335 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 591 927 $ Poids 1 % |
| 10 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 659 221 $ Poids 1 % |
| 11 | 3050, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-05 · 3.1 km · Vendu 955 000 $ (9 646 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +116 722 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 246 082 $ Poids 1 % |
| 12 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 503 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.