4151 Chemin LAC-LANE · Chertsey
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 58,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 374,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,2 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 162 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801080291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
62047801080291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 52 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 077 $ Poids 30 % |
| 2 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (5 807 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 350 274 $ Poids 13 % |
| 3 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 172 868 $ Poids 10 % |
| 4 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −31 400 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 280 966 $ Poids 8 % |
| 5 | 160, rue Lizotte, Chertsey 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 257 900 $ (4 424 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 309 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +16 764 $ | 325 636 $ Poids 7 % |
| 6 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (4 626 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 331 848 $ Poids 3 % |
| 7 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −47 212 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 350 771 $ Poids 2 % |
| 8 | 1650, rue Sauvé, Chertsey 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (4 134 $/m²) 38,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 236 011 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.