615 Chemin CEDRIERE · Chertsey
Valeur estimée
767 700 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 163,9 m² · constr. 2016 · terrain 5 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 404,7 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 200 $
Rôle antérieur 498 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801086288700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
662 800 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
62047801086288700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 98 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 926 m · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +43 499 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 633 867 $ Poids 39 % |
| 2 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +121 765 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 832 261 $ Poids 6 % |
| 3 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 540 m · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 081 997 $ Poids 6 % |
| 4 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +145 708 $ · Ajust. âge +7 724 $ | 984 766 $ Poids 4 % |
| 5 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +39 384 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 350 201 $ Poids 2 % |
| 6 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +109 458 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 709 154 $ Poids 2 % |
| 7 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +72 366 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 495 433 $ Poids 1 % |
| 8 | 2191, 9e rue, Chertsey 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 658 841 $ Poids 0 % |
| 9 | 375, Rue 5e, Chertsey 2024-03-21 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 743 059 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.