650 Avenue HOULE · Chertsey
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 65,4 m² · constr. 1974 · terrain 6 769,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 769,4 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 242 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801101829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
62047801101829800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 59 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 327 099 $ Poids 10 % |
| 2 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 310 504 $ Poids 4 % |
| 3 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 357 337 $ Poids 4 % |
| 4 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 182 474 $ Poids 3 % |
| 5 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 274 148 $ Poids 2 % |
| 6 | 150, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 297 500 $ (5 530 $/m²) 53,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +32 072 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 351 190 $ Poids 2 % |
| 7 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 3.1 km · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 169 980 $ Poids 1 % |
| 8 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 210 969 $ Poids 1 % |
| 9 | 160, rue Lizotte, Chertsey 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 257 900 $ (4 424 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 309 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge −1 289 $ | 322 623 $ Poids 1 % |
| 10 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 772 $ Poids 1 % |
| 11 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 501 $ Poids 0 % |
| 12 | 350, avenue Lussier, Chertsey 2026-03-03 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (3 493 $/m²) 73 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.