6940 Chemin 7e-LAC · Chertsey
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 74,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 611,5 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 175 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801107811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
62047801107811600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 62 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −23 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 237 $ Poids 38 % |
| 2 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 428 m · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 172 043 $ Poids 19 % |
| 3 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −34 203 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 546 184 $ Poids 16 % |
| 4 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −31 163 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 418 $ Poids 12 % |
| 5 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 189 897 $ Poids 12 % |
| 6 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 382 233 $ Poids 9 % |
| 7 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 373 754 $ Poids 8 % |
| 8 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 341 245 $ Poids 7 % |
| 9 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 327 052 $ Poids 7 % |
| 10 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 219 593 $ Poids 3 % |
| 11 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 086 $ Poids 3 % |
| 12 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 353 826 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.