660 Rue ULRIC-GRAVEL · Chertsey
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 148,3 m² · constr. 2003 · terrain 6 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 542,7 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 700 $
Rôle antérieur 454 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801111235300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
490 100 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
62047801111235300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 97 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 606 170 $ Poids 26 % |
| 2 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 389 233 $ Poids 16 % |
| 3 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 632 382 $ Poids 9 % |
| 4 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 522 $ Poids 5 % |
| 5 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 2.7 km · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge −24 497 $ | 790 741 $ Poids 2 % |
| 6 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +95 083 $ · Ajust. âge −42 479 $ | 883 939 $ Poids 1 % |
| 7 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 3.2 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 408 792 $ Poids 1 % |
| 8 | 167, 8ème rue, Chertsey 2024-11-25 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 335 031 $ Poids 1 % |
| 9 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +18 656 $ | 346 625 $ Poids 1 % |
| 10 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 010 575 $ Poids 1 % |
| 11 | 2915, croissant du Neuvième, Chertsey 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 690 000 $ (3 929 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −53 636 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 792 819 $ Poids 0 % |
| 12 | 640, avenue Guilbeault, Chertsey 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (3 792 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +53 652 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 548 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.