670 Rue ULRIC-GRAVEL · Chertsey
Valeur estimée
1 354 200 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 211,9 m² · constr. 2004 · terrain 5 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 499,8 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 400 $
Rôle antérieur 548 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801111581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
655 900 $
Rôle antérieur
548 500 $
ID provincial
62047801111581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 134 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +304 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 100 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, chemin de la Cédrière, Chertsey 2024-11-15 · 690 m · Vendu 1 770 000 $ (7 281 $/m²) 243,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +345 275 $ · Ajust. superficie −113 583 $ · Ajust. âge +132 750 $ | 2 134 442 $ Poids 26 % |
| 2 | 2580, chemin Du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 996 000 $ (3 973 $/m²) 250,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 559 $ · Ajust. superficie −77 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 485 $ Poids 2 % |
| 3 | 6960, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (1 850 $/m²) 178,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +30 984 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 388 262 $ Poids 1 % |
| 4 | 3820, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 619 000 $ (2 805 $/m²) 220,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 725 917 $ Poids 0 % |
| 5 | 425, rue Rioux, Chertsey 2025-01-22 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (2 122 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 519 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.