7100 Avenue CYRIL O · Chertsey
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 180,8 m² · constr. 1986 · terrain 7 376,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 376,6 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 273 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801115509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
62047801115509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 396 095 $ Poids 8 % |
| 2 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie +44 159 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 685 933 $ Poids 6 % |
| 3 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 2.4 km · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie +57 724 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 818 529 $ Poids 3 % |
| 4 | 2915, croissant du Neuvième, Chertsey 2024-10-01 · 2.7 km · Vendu 690 000 $ (3 929 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 798 021 $ Poids 1 % |
| 5 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +64 858 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 093 238 $ Poids 1 % |
| 6 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 3.3 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +37 419 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 445 056 $ Poids 0 % |
| 7 | 6960, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-09-08 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (1 850 $/m²) 178,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 798 $ Poids 0 % |
| 8 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie +34 840 $ · Ajust. âge −7 773 $ | 354 405 $ Poids 0 % |
| 9 | 425, rue Rioux, Chertsey 2025-01-22 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (2 122 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −25 676 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 262 $ Poids 0 % |
| 10 | 600, rue du Boréal, Chertsey 2024-06-06 · 3.5 km · Vendu 950 000 $ (6 410 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +104 487 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 135 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.