7200 Avenue CYRIL O · Chertsey
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 113,6 m² · constr. 1986 · terrain 5 879,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 879,2 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 240 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801115943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
62047801115943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 6 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 496 $ Poids 47 % |
| 2 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +55 738 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 860 235 $ Poids 38 % |
| 3 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +37 637 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 654 803 $ Poids 8 % |
| 4 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +40 160 $ | 637 788 $ Poids 5 % |
| 5 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 413 016 $ Poids 4 % |
| 6 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 220 $ Poids 1 % |
| 7 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 3.1 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 736 575 $ Poids 1 % |
| 8 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 3.0 km · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 571 827 $ Poids 1 % |
| 9 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 381 104 $ Poids 1 % |
| 10 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 302 029 $ Poids 1 % |
| 11 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 486 540 $ Poids 1 % |
| 12 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +40 242 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 564 485 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.