6900 Avenue CYRIL O · Chertsey
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 83,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 651,9 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 137 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801116286200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
62047801116286200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 49 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 419 354 $ Poids 49 % |
| 2 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 456 m · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 172 086 $ Poids 30 % |
| 3 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −57 255 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 687 242 $ Poids 27 % |
| 4 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 573 608 $ Poids 23 % |
| 5 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 549 610 $ Poids 17 % |
| 6 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 738 $ Poids 10 % |
| 7 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 191 380 $ Poids 10 % |
| 8 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 343 201 $ Poids 7 % |
| 9 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −35 193 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 567 572 $ Poids 7 % |
| 10 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +38 040 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 378 818 $ Poids 5 % |
| 11 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −20 675 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 317 253 $ Poids 4 % |
| 12 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 376 049 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.