6960 Chemin 7e-LAC · Chertsey
Valeur estimée
746 800 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 189,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 368,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 368,6 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 200 $
Rôle antérieur 508 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801117013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
708 800 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
62047801117013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 98 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +38 135 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 401 711 $ Poids 6 % |
| 2 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie +57 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 859 $ Poids 4 % |
| 3 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 2.4 km · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie +76 439 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 837 244 $ Poids 3 % |
| 4 | 2915, croissant du Neuvième, Chertsey 2024-10-01 · 2.6 km · Vendu 690 000 $ (3 929 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 786 728 $ Poids 2 % |
| 5 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +85 969 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 1 027 449 $ Poids 1 % |
| 6 | 6960, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (1 850 $/m²) 178,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 475 $ Poids 0 % |
| 7 | 425, rue Rioux, Chertsey 2025-01-22 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (2 122 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 458 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.