6980 Chemin 7e-LAC · Chertsey
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 147,2 m² · constr. 1975 · terrain 6 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 309,9 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 229 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801117727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
62047801117727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 82 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 144 643 $ Poids 12 % |
| 2 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 539 866 $ Poids 11 % |
| 3 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 356 701 $ Poids 9 % |
| 4 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +38 063 $ | 617 882 $ Poids 7 % |
| 5 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 2.3 km · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 742 767 $ Poids 5 % |
| 6 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 2.6 km · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 980 127 $ Poids 2 % |
| 7 | 2915, croissant du Neuvième, Chertsey 2024-10-01 · 2.6 km · Vendu 690 000 $ (3 929 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −55 797 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 704 408 $ Poids 1 % |
| 8 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 3.4 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 386 626 $ Poids 1 % |
| 9 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +68 045 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 862 174 $ Poids 0 % |
| 10 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +91 514 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 845 613 $ Poids 0 % |
| 11 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 287 636 $ Poids 0 % |
| 12 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 301 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.