690 Rue ULRIC-GRAVEL · Chertsey
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 100,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,8 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 312 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801120756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
62047801120756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 861 m · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 869 047 $ Poids 57 % |
| 2 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +38 134 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 520 446 $ Poids 39 % |
| 3 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 470 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −32 680 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 666 815 $ Poids 32 % |
| 4 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 746 m · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 649 $ Poids 22 % |
| 5 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 621 809 $ Poids 11 % |
| 6 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +43 448 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 660 935 $ Poids 9 % |
| 7 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +45 828 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 641 010 $ Poids 7 % |
| 8 | 200, avenue de Tahiti, Chertsey 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 417 000 $ (4 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 450 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 445 940 $ Poids 7 % |
| 9 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 742 $ Poids 3 % |
| 10 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 2.7 km · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 559 974 $ Poids 3 % |
| 11 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 2.6 km · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie −27 741 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 571 956 $ Poids 2 % |
| 12 | 385, 5ième Rue Nord, Chertsey 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 105 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +37 975 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 451 033 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.