680 Rue ULRIC-GRAVEL · Chertsey
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 6 458 $/m² · 109,5 m² · constr. 1994 · terrain 4 070,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 070,9 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 300 $
Rôle antérieur 420 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801121210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
437 100 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
62047801121210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 97 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 908 m · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +40 192 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 874 689 $ Poids 47 % |
| 2 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 423 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 667 571 $ Poids 43 % |
| 3 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 682 m · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 615 $ Poids 16 % |
| 4 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +27 617 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 644 782 $ Poids 10 % |
| 5 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 2.7 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie −30 829 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 723 270 $ Poids 3 % |
| 6 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 2.6 km · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 582 450 $ Poids 3 % |
| 7 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 419 232 $ Poids 2 % |
| 8 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 493 966 $ Poids 2 % |
| 9 | 1585, 7ème Rue, Chertsey 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 470 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 308 565 $ Poids 2 % |
| 10 | 1542, 7e Rue, Chertsey 2024-09-10 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 388 229 $ Poids 2 % |
| 11 | 2131, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 467 000 $ (4 819 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +30 362 $ · Ajust. âge +37 360 $ | 573 285 $ Poids 2 % |
| 12 | 1518, 6e Rue, Chertsey 2024-10-24 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 337 $/m²) 94,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +25 193 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 424 218 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.