7000 Chemin 7e-LAC · Chertsey
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 129 m² · constr. 1961 · terrain 3 055,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,8 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 238 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801128123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
62047801128123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 91 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 300 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +37 280 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 637 776 $ Poids 36 % |
| 2 | 1510, avenue du Cap, Chertsey 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (916 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 127 553 $ Poids 14 % |
| 3 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 903 $ Poids 9 % |
| 4 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie +33 276 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 608 975 $ Poids 6 % |
| 5 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −26 426 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 150 $ Poids 5 % |
| 6 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie −41 193 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 552 368 $ Poids 3 % |
| 7 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 288 730 $ Poids 1 % |
| 8 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 804 305 $ Poids 1 % |
| 9 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie +32 452 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 786 551 $ Poids 1 % |
| 10 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 3.3 km · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +34 407 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 544 194 $ Poids 0 % |
| 11 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 3.4 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −23 153 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 340 984 $ Poids 0 % |
| 12 | 165, rue Léo, Chertsey 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 119 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 249 450 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.