7040 Chemin 7e-LAC · Chertsey
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 181,2 m² · constr. 1949 · terrain 5 343,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 343,9 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 357 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801128793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
62047801128793100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 393 225 $ Poids 5 % |
| 2 | 8181, Avenue Paquette, Chertsey 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 699 900 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 895 $ · Ajust. superficie +58 626 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 819 431 $ Poids 5 % |
| 3 | 5111, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 507 500 $ (3 295 $/m²) 154 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 524 $ · Ajust. superficie +44 818 $ · Ajust. âge −27 912 $ | 607 930 $ Poids 4 % |
| 4 | 2915, croissant du Neuvième, Chertsey 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (3 929 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 771 207 $ Poids 3 % |
| 5 | 8601, Avenue Vincent, Chertsey 2024-09-30 · 2.5 km · Vendu 790 000 $ (5 087 $/m²) 155,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +65 876 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 963 905 $ Poids 2 % |
| 6 | 1241, Garon, Chertsey 2026-03-19 · 3.5 km · Vendu 348 000 $ (2 339 $/m²) 148,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +37 887 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 381 144 $ Poids 0 % |
| 7 | 600, rue du Boréal, Chertsey 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 950 000 $ (6 410 $/m²) 148,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +105 769 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 137 242 $ Poids 0 % |
| 8 | 6960, chemin du Lac-d'Argent, Chertsey 2025-09-08 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (1 850 $/m²) 178,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 168 $ Poids 0 % |
| 9 | 425, rue Rioux, Chertsey 2025-01-22 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (2 122 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −25 251 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 686 $ Poids 0 % |
| 10 | 311, rue Chevrefils, Chertsey 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 310 933 $ (2 105 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 405 $ · Ajust. superficie +35 262 $ · Ajust. âge −31 093 $ | 331 506 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.