7288 Avenue CYRIL O · Chertsey
Valeur estimée
181 400 $
Chalet · 3 322 $/m² · 54,6 m² · constr. 1947 · terrain 3 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024,3 m²
Frontage
67 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 80 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801135483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
36 400 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
62047801135483900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 411 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 253 372 $ Poids 7 % |
| 2 | 150, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 297 500 $ (5 530 $/m²) 53,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 297 529 $ Poids 7 % |
| 3 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −25 606 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 270 683 $ Poids 0 % |
| 4 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (5 807 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 510 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, rue Lizotte, Chertsey 2024-11-04 · 3.3 km · Vendu 257 900 $ (4 424 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 309 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −25 790 $ | 274 235 $ Poids 0 % |
| 6 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 3.5 km · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 136 654 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 438 $ Poids 0 % |
| 8 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (4 626 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 282 646 $ Poids 0 % |
| 9 | 3730, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-21 · 3.8 km · Vendu 99 900 $ (1 813 $/m²) 55,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −999 $ | 118 602 $ Poids 0 % |
| 10 | 801, Croissant Bonaventure, Chertsey 2025-04-30 · 4.3 km · Vendu 219 900 $ (3 948 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 249 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge −14 293 $ | 232 684 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.