7080 Chemin 7e-LAC · Chertsey
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 112,9 m² · constr. 1955 · terrain 4 072,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 072,6 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 212 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801138406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
62047801138406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 89 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 359 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 598 801 $ Poids 45 % |
| 2 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +53 084 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 797 581 $ Poids 37 % |
| 3 | 2650, Croissant du Neuvième, Chertsey 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 289 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 558 435 $ Poids 9 % |
| 4 | 140, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 504 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 361 539 $ Poids 7 % |
| 5 | 5320, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +35 927 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 626 692 $ Poids 6 % |
| 6 | 7520, avenue du Lac-Delisle, Chertsey 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 144 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 470 $ Poids 2 % |
| 7 | 3330, croissant du Neuvième, Chertsey 2026-08-12 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 305 651 $ Poids 1 % |
| 8 | 400, rue du Boréal, Chertsey 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −41 017 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 753 112 $ Poids 1 % |
| 9 | 2630, Chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 772 350 $ (6 490 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 984 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge −77 235 $ | 734 304 $ Poids 1 % |
| 10 | 184, rue Philippe, Chertsey 2026-01-22 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 868 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 189 190 $ Poids 0 % |
| 11 | 1543, 7e rue, Chertsey 2025-03-13 · 3.3 km · Vendu 486 000 $ (4 301 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 502 282 $ Poids 0 % |
| 12 | 2500, chemin du Lac-Brûlé, Chertsey 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (4 085 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +33 087 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 423 885 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.