7284 Avenue CYRIL E · Chertsey
Valeur estimée
326 300 $
Autre · terrain 2 826,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 826,3 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
84 700 $
Rôle antérieur 57 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801145355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
57 400 $
ID provincial
62047801145355200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 51 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin Langelier, Chertsey 2025-09-10 · 821 m · Vendu 750 000 $ (7 583 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 41 % |
| 2 | 6151, chemin du 7e-Lac, Chertsey 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 33 % |
| 3 | 7200, avenue Cyril Ouest, Chertsey 2024-12-06 · 240 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 496 $ Poids 32 % |
| 4 | 235, chemin du Juge-Guibault, Chertsey 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 858 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 28 % |
| 5 | 3073, avenue du Lac Clermoustier, Chertsey 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 350 $ Poids 25 % |
| 6 | 595, chemin de la Cédrière, Chertsey 2024-11-15 · 926 m · Vendu 1 770 000 $ (7 281 $/m²) 243,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +345 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 115 275 $ Poids 21 % |
| 7 | 500, avenue Houle, Chertsey 2024-08-12 · 738 m · Vendu 150 000 $ (1 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 819 $ Poids 19 % |
| 8 | 3052, Avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 163 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 387 $ Poids 16 % |
| 9 | 3000, avenue du Lac-Clermoustier, Chertsey 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 581 $ Poids 13 % |
| 10 | 3072, rue Lac Clermoustier, Chertsey 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 789 $/m²) 135,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 371 $ Poids 13 % |
| 11 | 4050, Chemin du Lac-Lane, Chertsey 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (3 551 $/m²) 139,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 868 $ Poids 13 % |
| 12 | 8168, avenue Paquette, Chertsey 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.