7268 Avenue CYRIL E · Chertsey
Valeur estimée
243 800 $
Chalet · 4 003 $/m² · 60,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 924,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 102 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801146285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
62047801146285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 15 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 286 324 $ Poids 14 % |
| 2 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 331 584 $ Poids 11 % |
| 3 | 150, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 297 500 $ (5 530 $/m²) 53,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge −19 337 $ | 325 360 $ Poids 7 % |
| 4 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 196 806 $ Poids 3 % |
| 5 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 303 658 $ Poids 3 % |
| 6 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 901 $ Poids 1 % |
| 7 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 3.6 km · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 156 914 $ Poids 0 % |
| 8 | 160, rue Lizotte, Chertsey 2024-11-04 · 3.5 km · Vendu 257 900 $ (4 424 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 309 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −12 895 $ | 301 064 $ Poids 0 % |
| 9 | 1690, 7e Rue Sud, Chertsey 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (5 807 $/m²) 50,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 323 027 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, rue Léo, Chertsey 2025-09-24 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 950 $/m²) 56,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 114 681 $ Poids 0 % |
| 11 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 047 $ Poids 0 % |
| 12 | 333, ave de la Roche, Chertsey 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 218 000 $ (3 114 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 236 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.