7278 Avenue CYRIL E · Chertsey
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 65,8 m² · constr. 1970 · terrain 4 831,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 831,2 m²
Frontage
102,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 196 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801146531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
62047801146531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 55 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, avenue du Cap, Chertsey 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 305 454 $ Poids 14 % |
| 2 | 1630, avenue du Cap, Chertsey 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 351 706 $ Poids 13 % |
| 3 | 140, avenue Patricia, Chertsey 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 300 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 179 433 $ Poids 9 % |
| 4 | 150, avenue Jean-Paul, Chertsey 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 297 500 $ (5 530 $/m²) 53,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +33 178 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 346 345 $ Poids 5 % |
| 5 | 155, avenue Jean-Paul, Chertsey 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 595 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 207 788 $ Poids 4 % |
| 6 | 411, 8e Rue, Chertsey 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (4 418 $/m²) 67,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 983 $ Poids 4 % |
| 7 | 5121, chemin du 7e Lac, Chertsey 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 292 500 $ (3 726 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 140 $ · Ajust. superficie −23 661 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 324 291 $ Poids 3 % |
| 8 | 2251, chemin du Lac Brûlé, Chertsey 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (3 451 $/m²) 76,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 538 $ Poids 1 % |
| 9 | 227, rue Philippe, Chertsey 2026-04-16 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (4 831 $/m²) 65,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 738 $ Poids 1 % |
| 10 | 261, rue Richard, Chertsey 2026-05-05 · 3.5 km · Vendu 164 000 $ (2 527 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 205 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, rue Lizotte, Chertsey 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 257 900 $ (4 424 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 309 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge −6 447 $ | 318 350 $ Poids 0 % |
| 12 | 751, Avenue du Castor, Chertsey 2025-02-17 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.